چاپ

عصر قم - معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم گفت: اگر تعداد ساخت‌وساز در پروژه‌های مسکن ملی به ویژه 560 هکتاری را از آمار صدور پروانه خارج کنیم، روند ساخت‌وساز در شهر قم طی دو سال اخیر منفی بود.
مجید متین‌فر در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا در قم اظهار کرد: وضعیت ساخت‌وساز در سال گذشته تحت تأثیر عوامل کلان اقتصادی و سیاسی قرار داشت که خارج از حیطه وظایف شهرداری است.
وی با اشاره به تأثیر «نهضت ملی مسکن» بر آمارهای ساخت‌وساز افزود: در سه سال اخیر، جهش مسکن موجب خروج روند ساخت‌وساز از حالت عادی شد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم گفت: مقایسه آمار سال 1402 با 1401 و 1403 با 1402 و در صورت لحاظ کردن پروژه‌های جهش مسکن، روند صعودی را در تعداد پروانه‌ها و مساحت زیربنا نشان می‌دهد.
متین‌فر عنوان کرد: الحاق 560 هکتار جدید به محدوده شهر و صدور پروانه برای 30 هزار ملک در قالب 1500 بلوک ساختمانی، به افزایش آمارهای ساخت‌وساز در سال 1403 کمک کرد، اما اگر پروژه‌های جهش مسکن را از محاسبات خارج کنیم، تعداد پروانه‌های ساختمانی در سال 1403 نسبت به 1402 کاهشی بوده و در بخش مساحت اعیان با برابری همراه شده است.
چالش‌های اقتصادی و تأثیر آن بر ساخت‌وساز وی با اشاره به چالش‌های اقتصادی فعالان این حوزه گفت: برای بسیاری از مالکان، ساخت‌وساز به دلیل قیمت بالای زمین در قم توجیه اقتصادی ندارد و محاسبات نشان می‌دهد در بعضی موارد سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌ها برای سازندگان به صرفه‌تر از ساخت‌وساز است.
تأثیر طرح‌های تفصیلی و سیاست‌های سختگیرانه معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم به تأثیر طرح‌های تفصیلی جدید بر روند ساخت‌وساز پرداخت و اضافه کرد: در بعضی مناطق، نگاه سختگیرانه‌تر کمیسیون ماده 5 و کاهش سطح اشغال و تعداد طبقات مجاز، موجب انصراف برخی مالکان از ساخت‌وساز شده است.
رونق ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده متین‌فر با اشاره به موفقیت سیاست‌های تشویقی در بافت‌های فرسوده گفت: سیاست‌هایی همچون افزایش طبقات مجاز یا تسهیلات پارکینگ در سال 1403 موجب افزایش پروانه‌های ساخت در بافت‌های فرسوده شد، این رویکرد باید گسترش پیدا کند تا شاهد رونق بیشتر در این مناطق باشیم.
وی تأکید کرد: شهرداری قم ضمن رعایت ضوابط شهرسازی، به دنبال ایجاد تعادل بین توسعه شهری و حفظ منافع اقتصادی سازندگان است تا بتواند به رشد پایدار در بخش ساخت‌وساز دست پیدا کند.
کد خبر 858998